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2025/05/14 12:23投稿
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令和７年受験用[Step.1宅建業法23]住宅瑕疵担保履行法
宅建業者が新築住宅の売主となる場合、その住宅の一定部分の瑕疵について、引渡し後10年間、瑕疵担保責任を負います。これは、損害を賠償したり、瑕疵を修補するという...
2025/05/14 12:16投稿
令和７年受験用[Step.1宅建業法22]監督
宅建業法に違反するなどの行為をした宅建業者に対しては、指示処分・業務停止処分・免許取消処分というような監督処分が用意されています。この監督処分は、誰がどのよ...
2025/05/14 12:08投稿
令和７年受験用[Step.1宅建業法21]報酬
売買契約や賃貸借契約を媒介・代理した場合、宅建業者は、契約成立に関する報酬を受け取ることができます。この報酬の計算方法は、売買の場合と貸借の場合とで異なりま...
2025/05/14 12:04投稿
令和７年受験用[Step.1宅建業法12]契約書面（37条書面）
宅建業者が関連して売買契約や賃貸借契約が締結された場合、宅建業者は、契約の内容を書面にまとめて当事者に交付する義務を負っています。契約書面を交付する相手は誰...
2025/05/14 11:58投稿
令和７年受験用[Step.1宅建業法11]重要事項の説明
物件の購入や借受けを検討しているお客さんに対して、宅建業者は、売買契約や賃貸借契約をする前に、その物件に関する重要事項を説明する必要があります。説明の相手は...
2025/05/14 11:53投稿
令和７年受験用[Step.1宅建業法10]媒介契約に関する規制
「媒介」とは、例えば、土地の売主から依頼を受けた宅建業者が買主を探す、というような行為のことです。媒介を行うにあたり、依頼者と宅建業者との間には、媒介契約が...
2025/05/14 11:48投稿
令和７年受験用[Step.1宅建業法09]業務に関する規制
宅建業者の業務は、宅建業法により様々な規制を受けます。ここでは、誇大広告の禁止、未完成物件について広告・契約することの制限、秘密を守る義務、勧誘の際に禁止さ...
2025/05/14 11:44投稿
令和７年受験用[Step.1宅建業法08]業務場所ごとの規制
宅建業者が業務を行う場所には、事務所、案内所、展示会場などがあります。そして、業務の場所ごとに守るべきルールは違ってきます。専任の宅建士を置かなければならな...
2025/05/14 11:26投稿
令和７年受験用[Step.1宅建業法04]宅建業者の届出
宅建業者の免許を取得すると、免許権者（国土交通大臣又は都道府県知事）が管理する宅地建物取引業者名簿に掲載され、この名簿は一般に公開されています。名簿の登載事...
2025/05/14 11:21投稿
令和７年受験用[Step.1宅建業法03]免許の基準（欠格要件）
宅建業者の免許を取得しようといても、それが許されない人がいます。免許の基準、欠格要件という問題です。破産者であるとか、刑罰を受けたとか、どのような事情がある...
2025/05/14 11:18投稿
令和７年受験用[Step.1宅建業法02]免許の種類・有効期間・更新・免許換え
宅建業者の免許には、国土交通大臣免許と都道府県知事免許の２種類があり、どちらを取得するかは、宅建業者の事務所の所在によって決まります。免許の有効期間は５年で...
2025/05/14 11:12投稿
令和７年受験用[Step.1宅建業法01]宅地建物取引業
宅建業法を理解する上で基本となる、「宅地建物取引業」という言葉の意味について学習します。「宅地」とは、どのような土地をいうのか。宅建業者が自ら貸主になる場合...
2025/02/04 21:14投稿
「五代目山健組」妹尾組「吉永」若頭の動機供述？信用できませんわ(笑!
リスナーさんからの情報です。宅建太郎は裏を取っていません。ご自分のリテラシーで判断をお願いします。
2025/02/04 21:05投稿
考察 六代目山口組「勝利宣言」で決着あるか？
2025/02/04 21:02投稿
侠友会「寺岡修」元会長！「司忍」組長に謝罪していない？
2025/02/04 20:58投稿
異議あり!! 山口組の歴代組長！最強ランキング
2025/02/04 20:55投稿
「髙山清司」若頭が愛する「山本五十六」長官の言葉
2025/02/04 20:53投稿
続報 妹尾組「吉永淳」若頭「ジギリでない」
2025/02/04 20:49投稿
「司組長」が懲役13年！「髙山若頭」が懲役4年「東陽町事件」
2025/02/04 20:43投稿
「元熊本組」岡田興業！立て籠もり犯！以前も「橋本」議員襲撃か？
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竹中正久組長「男になりたい！男でありたい！」の意味
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宅地建物取引主任者
宅建とは、不動産に関する国家資格のことである。 正式名称は宅地建物取引士。昔は宅地建物取引主任者と言っていた。 概要 主に顧客に土地や建物を販売する際や、マンションやアパートを貸す際に必要な資格である
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