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2024/03/14 15:52投稿
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令和05年 問49(令和6年受験用)
土地に関する知識の出題です。
2024/03/14 14:19投稿
令和05年 問20(令和6年受験用)
土地区画整理法に関する出題です。
2023/06/05 12:01投稿
令和04年 問49(令和6年受験用)
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2023/06/05 12:28投稿
令和04年 問20(令和6年受験用)
2022/04/12 18:17投稿
令和03年10月 問49(令和6年受験用)
2022/04/12 17:38投稿
令和03年10月 問20(令和6年受験用)
2023/01/13 22:00投稿
【しじみくらふとハードコア】ハチミツ回収場の土台作り【127日目】
Minecrft Java Edition死んだら終わりのハードコアで、生活START127日目。土地整備に励むカピバラは、ハチミツ回収機の土台作りを開始する。とりあえずは回収機構までで...
2021/09/24 12:47投稿
【初心者編】物件視察に一工夫、道路と土地の高低差について!~素人目...
2024/04/16 11:44投稿
20210528_□□土地利用規制法、米国戒厳令下準備
このチャンネルにお越しくださり、ありがとうございます。私、直家GO®は、2019年10月からYouTubeにて活動をしております。ご存じのとおり昨今は言論弾圧が厳しく...
2024/04/16 09:18投稿
20210428_[PART-2]世界お急ぎ情報発信【これから起きうる世界戦略の中で日本...
2024/03/12 16:22投稿
令和6年受験用[Step.2免除科目03]土地に関する知識
人間が居住する土地としてどのような場所が安全か、それぞれの土地を利用する際にどのような注意をすべきか。このような知識を問うのが土地に関する問題です。一般的に...
2024/03/12 15:55投稿
令和6年受験用[Step.2税・鑑定03]固定資産税
固定資産(土地・家屋・償却資産)の1月1日現在の所有者に対して、固定資産所在地の市町村が課すのが固定資産税です。課税標準は固定資産税評価額ですが、住宅用地に...
2024/03/12 15:33投稿
令和6年受験用[Step.2土地区画整理法05]換地処分
土地区画整理事業の工事が完了すると、換地処分がなされます。処分は、通知によって行われます。仮換地である間、使用収益権は仮換地を対象とし、処分する場合は従前の...
2024/03/12 15:30投稿
令和6年受験用[Step.2土地区画整理法04]仮換地
換地処分まで長い時間がかかる場合には、一時的に使用できる土地として仮換地を指定します。仮換地の指定は、土地所有者や使用収益権者に通知する方法で行われます。仮...
2024/03/12 14:42投稿
令和6年受験用[Step.2建築基準法05]建蔽率
建蔽率とは、建築物の建築面積の敷地面積に対する割合という意味です。例えば、100㎡の土地に60㎡の建築面積が許されている場合、建蔽率10分の6と表現します。建蔽率は...
2024/03/12 14:27投稿
令和6年受験用[Step.2都市計画法06]開発許可制度
開発行為とは、建築物の建築又は特定工作物の建設の用に供する目的で行う土地の区画形質の変更という意味です。一定規模以上の開発行為を行う場合には、都道府県知事の...
2024/03/12 13:52投稿
令和6年受験用[Step.2借地借家法02]借地権の効力
借地権の対抗要件としては、借地権自体を登記する方法に加えて、借地上の建物を登記する方法が認められています。建物が滅失した場合でも、法定事項を土地上の見やすい...
2024/03/12 13:36投稿
令和6年受験用[Step.2民法29]委任契約
「所有する土地の売却を依頼する。」というように、法律行為を他人に委託するのが委任契約です。委託する側を委任者、される側を受任者と呼びます。委任契約では、特約...
2024/03/12 13:24投稿
令和6年受験用[Step.2民法26]賃貸借契約
賃貸借契約というのは、お金を払って他人の物を借りる契約のことをいいます。DVDのレンタルも賃貸借契約ですし、土地や建物を借りるのも賃貸借契約です。賃貸借契約は、...
2024/03/12 13:18投稿
令和6年受験用[Step.2民法22]同時履行の抗弁権・危険負担
例えば、土地の売買契約を締結した場合、売主は土地の引渡義務を負い、買主は代金の支払義務を負います。では、売主と買主、どちらが先に債務を履行すべきでしょうか。...
2024/03/12 13:07投稿
令和6年受験用[Step.2民法10]共有
ある土地をA・B・Cの3人で所有する、というように、1つの物を複数の人が共同して所有することを共有といいます。A・B・Cは、それぞれ、持分(所有権の割合)に...
2024/03/12 13:03投稿
令和6年受験用[Step.2民法09]相隣関係
民法は、相互に隣接した土地の利用関係を調整するルールを定めています。これが、相隣関係です。例えば、隣地との境界付近で建物を修繕する場合、隣地の使用を請求する...
2024/03/12 12:56投稿
令和6年受験用[Step.2民法07]物権変動と対抗問題
Aが自分の所有する土地をBに売却したが、同じ土地をCにも売却した。二重売買とか、二重譲渡と呼ばれる状況です。この場合、「BとCのうち、先に登記を備えたほうが...
2024/03/12 12:32投稿
令和6年受験用[Step.2宅建業法15]自己の所有に属しない物件の売買契約締結...
民法では、他人が所有する宅地・建物であっても、それを対象とした売買契約を締結することが可能です(他人物売買)。しかし、宅建業者は、自分が所有していない宅地や...
2024/03/12 12:08投稿
令和6年受験用[Step.2宅建業法10]媒介契約に関する規制
「媒介」とは、例えば、土地の売主から依頼を受けた宅建業者が買主を探す、というような行為のことです。媒介を行うにあたり、依頼者と宅建業者との間には、媒介契約が...
2024/03/11 15:38投稿
令和6年受験用[Step.1免除科目03]土地に関する知識
2024/03/11 15:28投稿
令和6年受験用[Step.1税・鑑定03]固定資産税
2024/03/11 15:27投稿
令和6年受験用[Step.1税・鑑定02]不動産取得税
不動産を取得した者に対して、不動産所在地の都道府県が課すのが不動産取得税です。税額は、原則として、固定資産税評価額の4%です。ただし、宅地や住宅に関しては、...
2024/03/11 14:41投稿
令和6年受験用[Step.1不動産登記法02]表示に関する登記
表示に関する登記というのは、不動産の物理的状況に関する登記のことです。土地に関していえばば、どのように利用されているか(地目)、面積(地積)はどれくらいか、...
2024/03/11 14:34投稿
令和6年受験用[Step.1借地借家法02]借地権の効力
2024/03/11 14:26投稿
令和6年受験用[Step.1民法29]委任契約
2024/03/11 14:21投稿
令和6年受験用[Step.1民法22]同時履行の抗弁権
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